Инструкции по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее - ТС) электронной площадки размещена по адресу: https://www.rts-tender.ru/.
Электронный аукцион проводится на электронной площадке ООО «РТС-тендер», размещенной на сайте http://rts-tender.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ.
Место проведения аукциона: ООО «РТС-тендер» –http://rts-tender.ru.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Пожарского муниципального округа от 27 марта 2025 года № 467-па «О проведении электронного аукциона по продаже земельных участков государственная собственность на которые не разграничена».
Лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 25:15:010401:7293
Согласно п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона по лоту № 1 могут являться только граждане.
Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 8901 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Пожарский, пгт Лучегорск, общественный центр, 1.
Площадь земельного участка: 649 кв.м
Категория земель и сведения о правообладателе: земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Разрешенное использование земельного участка: для ведения садоводства.
Обременения земельного участка: нет.
Предельные параметры разрешенного строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м, максимальная - 2 га
2. Коэффициент застройки участка - не более 35% участка.
3. Количество надземных этажей - не более 3.
4. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м
5. Минимальная ширина/глубина - 15 м
6. Расстояние от садового дома, жилого дома до хозяйственных построек, гаражей, расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м
7. Расстояние от садового дома, жилого дома до хозяйственных построек для скота и птицы, расположенных на соседних земельных участках - не менее 10 м
8. Максимальная высота ограждений - 1,5 м
Градостроительный регламент территориальной зоны СХ-2 установленный статьей 30.9.
Начальная цена предмета аукциона - кадастровая стоимость земельного участка: 58110,51 руб.
Шаг аукциона: 1743,31 руб. (Составляет 3% от начальной цены предмета аукциона)
Размер задатка: 11622,10 руб. (Составляет 20% от начальной цены предмета аукциона)
Порядок осмотра предмета аукциона: осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно в любое время, в любой день.
Порядок регистрации Пользователей в торговой секции:
Дата и время начала приема заявок: 05 апреля 2025 года в 02 час. 00 мин. (время московское).
Дата и время окончания приема заявок: 04 мая 2025 года в 02 час. 00 мин. (время московское).
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки РТС-тендер (https://www.rts-tender.ru) в форме электронного документа с приложением документов:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя и его представителя (в т.ч. для индивидуальных предпринимателей);
б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;
в) документ, подтверждающий внесение задатка в установленном размере на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка и все прилагаемые к заявке документы должны быть в доступном для прочтения формате.
Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока на электронной площадке, не регистрируются программными средствами.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Место подачи заявок: Универсальная торговая платформа ООО «РТС-тендер», (http://rts-tender.ru).
Форма заявки на участие в аукционе является приложением к настоящему извещению.
Реквизиты счета для перечисления задатка: Претендент осуществляет перечисление денежных средств в сумме задатка на следующие банковские реквизиты оператора электронной площадки:
Получатель ООО «РТС-тендер»
Наименование банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корр. счёт 30101810445250000360
БИК 044525360
ИНН 7710357167
КПП 773001001
Назначение платежа Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Заявитель обеспечивает поступление задатка на указанные реквизиты не позднее даты рассмотрения заявок участников.
Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи земельного участка. Сумма задатка НДС не облагается.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.
При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
Задаток возвращается электронной площадкой заявителям/участникам аукциона в следующем порядке:
- отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок;
- участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе:
Дата и время признания участниками аукциона: 05 мая 2025 года в 03 час. 00 мин. (время московское).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокол рассмотрения заявок.
Порядок проведения аукциона:
Дата и время проведения аукциона: 06 мая 2025 года в 03 час. 00 мин. (время московское).
Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Критерий определения победителя аукциона – максимальная цена, предложенная в ходе торгов.
Электронный аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона» в отношении конкретного лота. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, указанной в извещении, и не изменяется в течение всего аукциона.
Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение 10 (Десяти) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе (п. 11 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.
Информация о размере взимаемой платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.
Оператор электронной площадки взимает плату с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор по результатам аукциона, за участие в аукционе. Размер такой платы устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомится на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» – https://www.rts-tender.ru.
Сроки внесения оплаты по договорам:
Внесение платежа осуществляется единовременно в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
Не допускается изменение вида разрешенного использования земельного участка, договор аренды которого заключен по результатам аукциона.
Все вопросы, касающиеся проведения торгов в электронной форме и не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложения:
- Форма заявки на участие в аукционе.
- Проект договора купли-продажи.
- Выписки из ЕГРН на земельные участки.