1. Правовое регулирование
Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и
форме подачи предложений (далее – аукцион), проводится в соответствии с:
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года
No 136-ФЗ;
- иными нормативными правовыми актами.
2. Извещение о проведении аукциона
Форма торгов – электронный аукцион на право заключения договора
аренды земельного участка, государственная собственность на который не
разграничена, открытый по составу участников и по форме подачи
предложений.
Организатор аукциона – администрация Пожарского муниципального
округа Приморского края
Адрес организатора аукциона – 692001, Приморский край, Пожарский
район, пгт Лучегорск, общественный центр, 1.
Контактное лицо: Плевак Сергей Владимирович, 8(42357) 33901,
33656, E-mail: umi_apmo@bk.ru.
Решение о проведения открытого аукциона - постановление
администрации Пожарского муниципального округа Приморского края от
09 апреля 2025 года No 560-па «Об организации и проведении аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена».
Наименование электронной площадки, на которой проводится аукцион:
ООО «РТС-тендер»
Адрес электронной площадки, на которой проводится аукцион:
http://rts-tender.ru
Лот No 1
Предмет аукциона - земельный участок площадью 19552 кв. м с
кадастровым номером 25:15:010201:1363, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир
здание администрации. Участок находится примерно в 3,45 км, по
направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира:
Приморский край, Пожарский район, пгт. Лучегорск, общественный центр, 1.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание
Срок аренды – 5 лет.
Обременения: отсутствуют.
Кадастровая стоимость земельного участка: 3845664,65 руб.
Начальная цена предмета аукциона 1.5% от кадастровой
стоимости — 57684,96 руб.
Шаг аукциона 3% от начальной цены- 1730,54 руб.
Размер задатка для участия в аукционе 5% начальной цены —
2884,25 руб.
Место приема/подачи Заявок: электронная торговая площадка
ООО «РТС-тендер» –http://rts-tender.ru.
Дата и время начала приема/подачи Заявок: 11.04.2025 в 10 час. 00
мин. (время МСК).
Дата и время окончания срока приема/подачи Заявок: 10.05.2025 г.
в 09 час. 00 мин. (время МСК).
Один заявитель вправе продать одну заявку на участие в аукционе.
Дата и время начала рассмотрения заявок: 13.05.2025 г. с 09 час. 00
мин (время МСК)
Место рассмотрения заявок: электронная торговая площадка ООО
«РТС-тендер» –http://rts-tender.ru.
Дата и время начала проведения аукциона: 14.05.2025 г. в 09 час.
00 мин. (время МСК) электронная торговая площадка ООО «РТС-тендер»
–http://rts-tender.ru
Для подачи Заявки и обеспечения доступа к участию в электронном
Аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в
соответствии с Регламентом электронной площадки «РТС-тендер»
Имущественные торги» на официальном сайте в информационно-
телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу:
https://www.rts-tender.ru/property-sales (далее - Регламент электронной
площадки).
3. Требования к Участникам процедуры
К участию в Процедуре допускаются любые физические и
юридические лица, своевременно подавшие заявку, представившие
надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие
поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в
информационном сообщении о проведении аукциона.
Подача, изменение, отзыв заявки на участие в Торговой процедуре
(Аукционе) осуществляется в соответствии с разделом 9 Регламента
электронной площадки, размещенным в информационно-
телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-
tender.ru/platform-rules/platform property-sales.
Аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной
площадки, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» по адресу https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-
property-sales
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка,
признается заключением соглашения о задатке.
Ознакомиться с иной информацией можно в отделе имущественных и
земельных отношений администрации Пожарского муниципального округа в
рабочие дни с 8-30 до 17-30 (по местному времени), телефон для справок
8(42357) 33901, 33656.
Осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно.
4. Порядок внесения задатка и его возврата
Претендент обеспечивает поступление задатка в срок, установленный
датой начала и до даты окончания приема заявок на участие в электронном
аукционе.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения
обязательства победителя аукциона или лица, признанного единственным
участником аукциона, по заключению договора аренды, вносится единым
платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на
электронной площадке.
Претендент осуществляет перечисление денежных средств в сумме
задатка на следующие банковские реквизиты оператора электронной
площадки:
Получатель ООО «РТС-тендер»
Наименование банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корр. счёт 30101810445250000360
БИК 044525360
ИНН 7710357167
КПП 773001001
Назначение платежа «Задаток за участие в электронном аукционе на
право заключения договора аренды земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена _________, без НДС.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке
считается заключенным в установленном порядке.
В случаях отзыва Претендентом Заявки:
– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи
(приема) Заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в
срок, не позднее, чем 5 (пять) календарных дней со дня поступления
уведомления об отзыве Заявки;
– позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок задаток
возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов
аукциона.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением
его победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона,
в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой
для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского
кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и
перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о
задатке считается заключенным в письменной форме.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: в
течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона
обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и
возвратить его участникам внесенные задатки.
5. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в
электронной форме документов и требования к их оформлению
Заявка на участие в аукционе в электронной форме, а также
прилагаемые к ней документы, подписываются усиленной
квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских
реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной
площадки в форме электронного документа с приложением электронных
образов следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о
проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для
возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для
граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык
документов о государственной регистрации юридического лица в
соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если
заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка,
признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем претендента вместе с
документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется
документ, удостоверяющий его полномочия.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском
языке (либо содержать надлежащим образом, заверенный перевод на русский
язык).
Юридические лица (по своему усмотрению) могут предоставить
следующие документы:
- документ, который подтверждает полномочия руководителя
юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица
(копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в
соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом
действовать от имени юридического лица без доверенности;
- заверенные руководителем копии учредительных документов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в
аукционе.
Оператор обеспечивает - принятие и регистрацию в электронных
журналах заявок и прилагаемых к ним документов.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим
основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в
аукционе и определения участников аукциона;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права
быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести
земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах
коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих
функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося
юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не
допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не
позднее следующего рабочего дня с даты оформления решения протоколом
путем направления оператором электронной площадки соответствующего
уведомления на адрес электронной почты претендента.
7. Признание претендентов участниками аукциона, рассмотрение заявок
В день определения участников аукциона, указанный в
информационном сообщении, Оператор через «личный кабинет»
Организатора аукциона обеспечивает доступ Продавца к поданным
Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей.
По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона
принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об
отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Претендентам, признанным участниками аукциона, и претендентам, не
допущенным к участию в аукционе, не позднее следующего рабочего дня с
даты подписания протокола рассмотрения заявок, направляется уведомление
о признании их участниками аукциона или об отказе в признании
участниками аукциона с указанием оснований отказа.
8. Порядок проведения аукциона в электронной форме
Подготовка и проведение электронного аукциона осуществляется в
порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ (с
учетом статьи 39.13 Земельного кодекса РФ).
Аукцион проводится в соответствующие день и час, указанные в
настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного
повышения участниками начальной цены аукциона на величину, равную
величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, и не
изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Организатор аукциона
обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и
возможность представления ими предложений о цене земельных участков.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором
электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале
проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной
цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации,
указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о
цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены
(«шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о
цене земельного участка.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
подписывается не позднее, чем в течение 1 дня со дня их рассмотрения,
усиленной квалифицированной электронной подписью лица,
уполномоченного действовать от имени организатора такого аукциона, и
размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий
рабочий день после дня подписания протокола.
Организатор аукциона в день проведения такого аукциона
обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона,
подписание усиленной квалифицированной электронной подписью лицом,
уполномоченным действовать от имени организатора такого аукциона, и его
размещение в течение рабочего дня со дня подписания данного протокола на
официальном сайте и на электронной площадке.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, цена договора аренды
земельного участка определяется по начальной цене предмета аукциона, а
размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по
договору аренды земельного участка определяется в размере, равном
начальной цене предмета аукциона.
9. Порядок определения победителей
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший
наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок или
наибольшую сумму за приобретение земельного участка в собственность.
10. Место и срок подведения итогов аукциона
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется в электронном
журнале. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на
заключение договора аренды земельного участка или договора купли-
продажи земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем
аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения итогов на сайте
Российской Федерации (http://torgi.gov.ru, www.rts-tender.ru).
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один
заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение
десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет
проект договора аренды земельного участка, При этом, размер ежегодной
арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в
размере, равном начальной цене предмета аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в
установленный срок договора, он утрачивает право на заключение
указанного договора и задаток ему не возвращается.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения
договора аренды земельного участка или договора купли – продажи
земельного участка, об иных лицах, с которыми указанный договор
заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в
реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого
осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в
любое время, но не позднее, чем за пять дней до наступления даты его
проведения.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на
официальных сайтах организатором аукциона в течение трех дней со дня
принятия данного решения.
В случае отказа от проведения торгов Организатором аукциона
размещает соответствующее извещение на сайтах http://torgi.gov.ru,
www.rts-tender.ru.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной
форме и не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении,
регулируются законодательством Российской Федерации.